Local comercial - Pego - 780.000€

Magnífica oportunidad de inversión en pleno centro de Pego (Alicante). Se trata de un amplio inmueble comercial ubicado sobre una parcela urbana de 991 m², haciendo esquina a dos calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de acceso.

La parcela está completamente urbanizada, dispone de todos los servicios urbanos y se encuentra dentro de la trama urbana consolidada.

Edificación principal

El edificio principal cuenta con una superficie construida de 2.504,60 m² distribuidos en planta baja, altillo y tres plantas superiores. Actualmente está acondicionado y funcionando como comercio de venta de muebles, disponiendo de todas las licencias y servicios necesarios para su actividad.

Entre sus características destacan:

Estructura de hormigón armado de gran solidez.
Amplias plantas diáfanas gracias a una única línea central de pilares.
Montacargas de grandes dimensiones que comunica las diferentes plantas.
Excelente distribución para uso comercial, exposición, oficinas, almacenamiento o reconversión.

Distribución de superficies:

Planta baja: 523,00 m²
Primera planta: 328,60 m²
Segunda planta: 551,00 m²
Tercera planta: 551,00 m²
Cuarta planta: 551,00 m²

Superficie construida total: 2.504,60 m²

Nave independiente

La propiedad también incluye una segunda edificación con acceso directo desde la calle, formada por una nave industrial y un patio interior.

Características:

Nave principal de 433 m², completamente diáfana, cubierta mediante cerchas de gran luz, sin pilares interiores.
Edificación posterior con cubierta metálica.
Patio descubierto de 34 m².

Superficie total de esta edificación: 467 m²

Superficie construida total del conjunto

2.937 m² construidos entre ambas edificaciones.

Gran potencial urbanístico

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excelente potencial de desarrollo. Al encontrarse sobre suelo urbano consolidado, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.

Existe la posibilidad de transformar el inmueble en un edificio de apartamentos con plazas de garaje y piscina comunitaria, convirtiéndolo en una magnífica oportunidad tanto para promotores como para inversores que buscan un proyecto de gran rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de explotación, tanto comercial como residencial.